Artikel 1: Begrippen
In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
• Avantia: Avantia Properties, gevestigd aan Industrieweg 69 A, 5683 CB Best, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 94583226, BTW-nummer NL866826932B01.
• Opdrachtgever: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die zich via Avantia laat informeren over en begeleiden bij de aankoop van vastgoed in het buitenland.
• Ontwikkelaar: de partij die het vastgoedproject ontwikkelt en met de opdrachtgever de koopovereenkomst voor de woning aangaat, zoals Azuma Developments.
• Traject: de begeleidingsrelatie tussen Avantia en de opdrachtgever, vanaf de eerste oriëntatie tot en met het sluiten van de koopovereenkomst met de ontwikkelaar.
• Object: de woning of het vastgoedproject dat via Avantia onder de aandacht wordt gebracht.
Artikel 2: Toepasselijkheid
2.1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op elke vorm van dienstverlening, communicatie en begeleiding door Avantia, tenzij partijen schriftelijk uitdrukkelijk anders zijn overeengekomen.
2.2. Door gebruik te maken van de begeleiding van Avantia aanvaardt de opdrachtgever de toepasselijkheid van deze voorwaarden.
Artikel 3: Aard van de dienstverlening
3.1. Avantia treedt op als onafhankelijke aankooppartner en begeleidt opdrachtgevers bij het in kaart brengen van investeringsdoelen, het selecteren van geschikte objecten en het volledige traject richting aankoop van vastgoed op Bali en eventuele andere bestemmingen.
3.2. Avantia deelt marktinformatie, denkt mee over een beleggingsstrategie gericht op verhuuropbrengsten en waardeontwikkeling, en kan de opdrachtgever in contact brengen met lokale teams en derden voor bijvoorbeeld juridische, fiscale of notariële ondersteuning.
3.3. Avantia is geen partij bij de koopovereenkomst voor het object. Deze overeenkomst wordt gesloten tussen de opdrachtgever en de ontwikkelaar.
Artikel 4: Vergoeding en betalingen
4.1. Avantia ontvangt voor haar begeleiding doorgaans een vergoeding van de ontwikkelaar. In specifieke gevallen, zoals bij de doorverkoop van reeds opgeleverde objecten van particuliere eigenaren, kan Avantia hiervoor een afzonderlijke vergoeding met de opdrachtgever afspreken.
4.2. Avantia is niet gerechtigd om de door de ontwikkelaar vastgestelde verkoopprijs van een object te verhogen.
4.3. Betalingen in het kader van de aankoop van een object lopen rechtstreeks tussen de opdrachtgever en de ontwikkelaar, of via een daartoe overeengekomen derde partij. Eventuele reserveringsbedragen die via Avantia worden voldaan, worden onverwijld doorgestort aan de betreffende ontwikkelaar.
Artikel 5: Aansprakelijkheid
5.1. Avantia sluit aansprakelijkheid uit voor:
• vertraging in de oplevering van een project of object;
• afwijkingen tussen het uiteindelijke object en gepresenteerde visualisaties, artist impressions of renders;
• wijzigingen in ontwerp, materiaalkeuze, indeling of voorzieningen van het object;
• het niet behalen van geprognosticeerde rendementen, huurinkomsten of waardestijgingen;
• bouwtechnische gebreken, juridische geschillen of wijzigingen in lokale wet- en regelgeving op de locatie van het object.
5.2. Avantia is uitsluitend aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit aantoonbare, schriftelijk vastgelegde verplichtingen die door Avantia niet zijn nageleefd.
5.3. Avantia is voor haar dienstverlening verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid.
Artikel 6: Duur en beëindiging
6.1. De begeleiding door Avantia heeft een informerend en adviserend karakter en kent geen exclusiviteits- of afnameverplichting voor de opdrachtgever.
6.2. Het traject met Avantia eindigt in principe op het moment dat de opdrachtgever een koopovereenkomst met een ontwikkelaar aangaat.
6.3. Zowel de opdrachtgever als Avantia kunnen de samenwerking op elk moment en zonder opgave van redenen beëindigen.
Artikel 7: Klachten en geschillen
7.1. Klachten over de dienstverlening van Avantia kunnen schriftelijk worden gemeld via [email protected]. Avantia spant zich in om klachten zo snel en zorgvuldig mogelijk te behandelen.
7.2. Op deze algemene voorwaarden en op alle overeenkomsten met Avantia is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
7.3. Geschillen tussen de opdrachtgever en Avantia worden uitsluitend voorgelegd aan de bevoegde rechter van de rechtbank Oost-Brabant, locatie 's-Hertogenbosch.
Artikel 8: Privacy
8.1. Avantia verwerkt persoonsgegevens van opdrachtgevers in overeenstemming met de geldende privacywetgeving. Voor meer informatie over de verwerking van persoonsgegevens verwijzen wij naar de privacyverklaring van Avantia, te raadplegen via avantiaproperties.com.
Artikel 9: Overige bepalingen
9.1. Indien een bepaling uit deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.
9.2. Afwijkingen van deze algemene voorwaarden zijn alleen geldig indien deze schriftelijk tussen partijen zijn overeengekomen.
Vragen over deze pagina? Mail [email protected].